中新社北京10月10日电 (记者 庞无忌)58同城、安居客10日发布的《环渤海经济区楼市报告》称，今年前7个月，沈阳的新房找房热度为该区域最高，超过北京和天津两个核心城市。

资料图：市民在楼盘售楼处内咨询。 中新社记者 泱波 摄

环渤海经济区地处东北亚经济圈的中心地带，是中国最具综合优势和发展潜力的经济增长极之一。根据2015年发布的《环渤海地区合作发展纲要》，环渤海经济区的核心是北京、天津、河北、辽宁、山东，是北方大区域对外开放的战略前沿。

报告称，环渤海地区港口众多、航空业发达、具有多条高速铁路，占据渤海周边的地理位置优势，已经形成以北京为核心的经济发展带。

从该区域各城市房地产市场发展来看，报告显示，尽管北京经济发展有明显优势，但较为严苛的调控政策对房企投资有一定影响，更多房企选择集中天津、潍坊、青岛等二线城市购地。2019年上半年，天津以800万平方米的住宅用地成交面积位居首位，潍坊、青岛住宅用地成交面积均超过550万平方米。

从新房热度来看，报告显示，2019年1—7月份，沈阳、北京、天津、青岛等城市购房热度较高。其中，沈阳新房找房热度区域居首，同比涨幅超三成，京津两地新房热度略低于沈阳；4—6月份，青岛的找房热度一度超过天津位居第三位。

报告称，环渤海地区的购房人群多以本地购房者为主。基于北京较为严厉的限购政策，天津成为承接北京购房需求的第二门户，京津双城生活人群众多。天津外地购房人群中，来自北京的购房人群占整体购房人群的12.6%。

在二手房需求方面，京津及三个省会城市占据整个经济区71.3%的需求。其中，沈阳的二手房访问量自3月份以后超过北京，成为区域内二手房需求量最高的城市，同比上涨13.2%。