中国经济导报 中国发展网 记者王敏图文报道 天津有了首个LEED-CS铂金级认证项目！10月24日，美国绿色建筑委员会（USGBC）绿色建筑大会在上海召开，会上正式将LEED-CS铂金级认证授予中建地产（天津）有限公司中建中心写字楼，这也成为天津市第一个也是至今为止唯一一个获得LEED-CS 铂金级正式认证的建筑！
LEED体系认证是什么？
LEED全称Leadership in Energy and EnvironmentalDesign，即“能源和环境设计先锋”，由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行。LEED认证是目前全球各类建筑绿色、环保以及可持续性评估标准中最完善、最有影响力的认证体系，有绿色建筑领域的“奥斯卡”的美誉，代表着绿色建筑和节能的最高行业标准，而铂金级是LEED认证的最高级别，全世界仅有5%的LEED认证项目能够获此殊荣。
LEED认证系统评估指标有哪几方面？
1、可持续建筑场址；2、水资源利用；3、建筑节能与大气；4、资源与材料；5、室内空气质量。
LEED认证从以上五方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为铂金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。
LEED金级或铂金级的建筑有哪些？
根据 USGBC 官方数据, 全国范围内包括本项目 LEED-CS 铂金级认证项目仅有 34 个。台北101、上海世博园、北京奥运村、中国北京大兴国际机场临空经济区、北京冬奥会崇礼太子城小镇都是LEED金级或铂金奖得主。
中建地产（天津）有限公司中建中心凭什么拿LEED铂金级？
作为中建六局未来的总部、区域性的地标性建筑，中建地产（天津）有限公司中建中心写字楼是一栋提倡低碳、节能、生态、环保的智能化大楼。中建地产（天津）有限公司中建中心从最初的设计阶段就以绿色人文、生态健康为建设目标，严格把关建筑、景观、室内以及智能化系统等各专项标准，在设计中处处体现节能、环保、人文的设计理念。
节约能耗中央空调系统
整栋大厦选用变频中央空调系统，比传统的定频系统可实现节能30%。同时，对不同的独立办公单位进行独立控制和计量，既满足了不同办公类型的差异化需求又合理控制了能源消耗。
智能照明管理系统
写字楼室内照明采用智能照明管理系统，充分利用天然采光，在保证室内正常照度的前提下减少人工照明，这种智能照明系统比普通照明系统可以节约16%的电能。
水资源降耗
中建中心大厦配备了先进的水龙头、马桶等节水器具，在原有的节水基础上再减少一半的水消耗。
环境保护大厦选址
写字楼坐落于城市核心区，坐拥完善的交通配套，双地铁、多公交形成的立体化交通体系极大满足了使用者的公共出行需求，大幅度减少机动车出行量。
材料采购
建筑施工材料采购我们坚持就近取材原则，相当比例的原材料采购均在项目周边800公里之内，从而降低运输的消耗和对环境的污染。
施工机具建筑
施工机具选用，可重复使用300次以上的铝合金模板，降低噪音、粉尘污染，而精准度、便捷性更高。建筑材料在建筑材料使用上坚持选用低碳、环保建筑材料，幕墙粘贴胶、石材粘贴剂、外墙涂料、油漆均采用环保材料，将材料对空气质量的污染降到最低。
垃圾回收
项目在施工过程中对建筑垃圾进行回收再利用，大幅降低垃圾的填埋量，对整个城市环境起到保护作用。
使用环境
在使用环境方面，项目秉承以人为本的设计理念，为使用者提供幸福愉快的工作空间和体验。办公环境大厦通过感应装置实时监控空气中的PM2.5和二氧化碳浓度等指标，超标时自动提高新风供应量，并在新风系统中引入PM2.5过滤装置，保证室内空气始终处于高质量。地下车库设置空气质量监测系统，实时监控机动车尾气排放的一氧化碳浓度。
此外，写字楼配置了新能源汽车停车位与充电桩，倡导节能减排。
获得LEED认证的建筑物有什么优点？
根据美国绿色建筑协会统计，取得LEED认证的建筑物具有下列优点：成本更低(营运费用平均降低8%~9%)；更高盈利(建筑物价值平均增加7.5%)；更加节能(建筑物平均节能24%~50%)；更多清新(二氧化碳排放平均降低33%~39%)；更加环保(用水量平均降低40%)；更少浪费(固体废弃物平均减量70%)；效率更高(员工生产力平均提升2%~16%)。除了以上的优点之外，根据世邦魏理仕联合美国绿色建筑协会（USGBC）的报告显示，获得LEED认证的项目，其租金溢价率普遍达到10%—30%。
此外，通过LEED认证的写字楼，其在绿色领域的投入能彰显企业绿色价值品牌形象，据调查显示，LEED认证写字楼对国际化企业的吸引力高于非LEED认证写字楼的1到1.5倍，例如深圳的嘉里建设广场，吸引了苹果、思科、微软等国际知名企业的进驻。因此，从租金溢价、涨幅和出租率、吸引优质租户等多方面，都印证了LEED写字楼的竞争力，投资LEED认证的写字楼会是未来写字楼投资的一种必然趋势！
中建地产（天津）有限公司践行生态环保、绿色发展理念，力争缔造一座国际视野下的企业总部基地、区域乃至全市绿色建筑地标。中建中心将以其高品质、国际化的办公标准，匹配精英行业的商务高度，吸引更多优秀企业入驻的同时，也与其共同迎接城市的绿色未来！
