中国发展网2021年1月20日讯   2020年以来，写字楼空置率居高不下且持续走高，租金接连下跌。在经济形势、市场变化以及疫情的叠加影响下，商办地产写字楼市场遭遇了前所未有的阵痛。

如何破局“招商困境”成为当前行业热点。在积极寻求新措施提高地产企业应对变化和抵御风险的能力中，科技被地产领域寄予了撬动、重塑产业链的厚望。2020年末，国内首款写字楼数字化招商产品inSolution正式对外推出，一经面世便受到了众多头部地产企业的青睐，成为他们为前端招商数字化升级的重要手段。

近日，国内领先的基础设施综合服务平台提供商东久中国与inSolution达成合作，为其布局在深圳的创新科技园项目提供数字化招商解决方案。

填补写字楼招商市场空白  inSolution从根本上赋能商办领域

此次合作的深圳东久创新科技园是东久集团在深圳的重要项目，一直以来，深圳东久创新科技园坚持通过差异化服务和利用良好的客户体验，来提高自身园区的招商效果。如今，写字楼市场进入存量时代，市场竞争尤为残酷，在楼宇同质化严重，客户需求不断升级情况下，深圳东久科技创新园迫切需要纳入更多创新智能手段，提升楼宇入驻率。

深圳东久创新科技园的目标客户以创新企业客群为主，在东久的招商团队看来，前置客户需求在实际带看中非常重要。在与中介公司推进合作的同时，东久的招商团队认为，为每一个前往园区的客户提供完善、高质的服务，并提高每次带看的转化率，是个尤为重要的课题。在这种背景下，他们将目光投向了能够真正带来变化的新技术和新工具。

inSolution的出现适逢其时，填补了了写字楼市场招商数字化解决方案的市场空白。尤其是inSolution针对行业痛点研发的电子楼书、虚拟样板间、电子看房报告、以及深层数据挖掘四大核心功能，妥善的解决了商办市场招商带看痛点。东久在深入市场调研后，非常看好inSolution的产品功能，快速与inSolution达成了合作。

值得一提的是，东久创新科技园还举办了一场以“加速前行·合作共赢”为主题的“合作伙伴推介会”，深圳市产业园区发展促进会、深圳市服务贸易协会、深圳育成研究院、第一太平戴维斯、伙伴地产、中原地产、建润地产、商办网等行业协会及顾问企业的200余位代表出席。

inSolution受邀作为园区数字化招商方案代表参会并发表演讲，详细介绍了inSolution针对园区的客群类型及租户需求的解决方案，凭借对科创园的科技属性、高端属性加持，inSolution受到了与会的众行业协会和顾问企业高度认可。

线上样板间从功能满足客户需求前置  inSolution创领用户体验进阶

inSolution自诞生以来，一直秉持以技术创新为抓手，深入优化招商服务数字化，推进业务转型升级，在实现用户体验升级的同时，提高园区带看转化率，从根本赋能客户。

据了解，东久园区多为吊白网的毛坯户型，inSolution线上样板间功能，极大的提高深圳东久创新科技园户型的吸引力，帮助客户在实地考察时，更好的把握空间的布局以及想象未来的使用场景。

与此同时，在带看环节结束后，inSolution即可自动生成线上看房报告发送至客户手机。报告中综合展示多维度空间信息，包括效果图、造价、工期、物料等，帮助租户打破信息割裂，获取完整空间信息，有效的帮助客户完成房型信息整理，助力客户后期的汇报和决策。

此外，东久的招商团队也可以在长期的带看过程中，获得户型选择分析、租户带看统计等招商数据的积累，真实还原租户画像，追踪沉淀租户真实期望，从而为他们的产品和租赁策略的优化提供数据支撑。

对于此次合作，东久深圳项目负责人表示，这次合作是东久深圳园区招商环节的重要助力，招商以及合作的中介可以利用inSolution这款数字化工具，更好的展示东久深圳园区的科技感和高端感，为客户提供更好更优质的服务。

据介绍，东久中国是国内领先的基础设施综合服务平台提供商，由美国华平投资集团全力打造，专注于新经济及智能制造产业。企业围绕产业基础设施综合服务平台的定位，积极拓展业务版图，力求打造集“数字化、网络化、智能化”于一体的独特产业服务园区和可持续发展的整体环境，为进驻企业提供最佳综合产业服务平台。

此次与inSolution的合作，是东久中国在招商环节数字化转型的一次全新尝试。在inSolution数字化招商解决方案的助推下，写字楼市场的传统带看场景正在被逐步颠覆，改善用户体验的同时，提升业主的楼宇运营效率。

存量时代，数字化转型已成大势所趋，积极拥抱新技术，推进数字化转型，是房地产企业重塑生长的一个自然选择，inSolution刚刚起步，目前在商办市场的整体渗透率还处于初级阶段，却也代表了未来有非常大的市场。未来，拭目以待。